
Подобрав недвижимость, которая Вам по душе, хочется скорее перейти к подписанию документов. Тем не менее необходимо убедиться, что Ваши инвестиции в безопасности. А действительно ли право собственности на недвижимость свободно от обременений? А точно ли в документах описывается имущество?
Если Вы планируете построить жилой или коммерческий объект на участке, правильно ли он зонирован для такого использования? Все эти вопросы непременно необходимо прояснить перед тем, как будет подписан хотя бы какой-то документ.
Титульные компании предоставляют два вида полисов титульного страхования - один для вас, покупателя, и один для вашего кредитора.
Поскольку ваш кредитор имеет финансовую заинтересованность в собственности, страхование правового титула защищает его также, как и вас, финансово и юридически, в случае если кто-то предъявит претензию на имущество, которая была упущена при исследовании цепочки прав собственности.
В отличие от большинства страховых полисов, которые требуют, чтобы вы платили ежегодную или ежемесячную премию для сохранения покрытия, вам нужно платить титульное страхование только один раз, когда вы приобретаете недвижимость. Данная страховка будет действовать на весь период владения Вами данной недвижимостью.
Адвокат по недвижимости может помочь вам убедиться, что договор купли-продажи составлен с соблюдением ваших интересов.
Также, адвокат по недвижимости поможет вам с закрытием сделки и поможет вам убедиться в комплектности всех документов.
Ваш адвокат по недвижимости будет заботиться о ваших интересах и будет работать над их защитой на протяжении всего процесса.
Опытный адвокат по недвижимости способствует тому, чтобы сделка прошла максимально быстро и без ненужных задержек.
Часто адвокат по недвижимости может сэкономить вам деньги. Например, помочь в процессе переговоров относительно стоимости недвижимости, согласовав более выгодные условия.
В случае возникновения споров о стоимости недвижимости адвокат поможет провести переговоры и избежать срыва сделки.
Адвокат по недвижимости несет ответственность за
следующие функции в процессе закрытия сделки:
Среди наиболее распространенных споров с недвижимостью можно назвать:
Мы разрабатываем и проверяем договоры купли-продажи или аренды, сопровождаем сделки с момента заключения договора и до подписания всех необходимых закрывающих документов.
Мы также работаем с финансовыми учреждениями над составлением и рассмотрением финансовых и кредитных документов.
Будь то разногласия по поводу стоимости недвижимости, проблема с самой недвижимостью или что-то совершенно другое, любая неприятная ситуация в отношении недвижимости может потребовать длительных и дорогостоящих разбирательств.
Мечтаете переехать в США?