Подобрав недвижимость, которая Вам по душе, хочется скорее перейти к подписанию документов. Тем не менее необходимо убедиться, что Ваши инвестиции в безопасности. А действительно ли право собственности на недвижимость свободно от обременений? А точно ли в документах описывается имущество?
Если Вы планируете построить жилой или коммерческий объект на участке, правильно ли он зонирован для такого использования? Все эти вопросы непременно необходимо прояснить перед тем, как будет подписан хотя бы какой-то документ.
Титульные компании предоставляют два вида полисов титульного страхования - один для вас, покупателя, и один для вашего кредитора.
Поскольку ваш кредитор имеет финансовую заинтересованность в собственности, страхование правового титула защищает его также, как и вас, финансово и юридически, в случае если кто-то предъявит претензию на имущество, которая была упущена при исследовании цепочки прав собственности.
В отличие от большинства страховых полисов, которые требуют, чтобы вы платили ежегодную или ежемесячную премию для сохранения покрытия, вам нужно платить титульное страхование только один раз, когда вы приобретаете недвижимость. Данная страховка будет действовать на весь период владения Вами данной недвижимостью.
Адвокат по недвижимости может помочь вам убедиться, что договор купли-продажи составлен с соблюдением ваших интересов.
Также, адвокат по недвижимости поможет вам с закрытием сделки и поможет вам убедиться в комплектности всех документов.
Ваш адвокат по недвижимости будет заботиться о ваших интересах и будет работать над их защитой на протяжении всего процесса.
Опытный адвокат по недвижимости способствует тому, чтобы сделка прошла максимально быстро и без ненужных задержек.
Часто адвокат по недвижимости может сэкономить вам деньги. Например, помочь в процессе переговоров относительно стоимости недвижимости, согласовав более выгодные условия.
В случае возникновения споров о стоимости недвижимости адвокат поможет провести переговоры и избежать срыва сделки.
Адвокат по недвижимости несет ответственность за
следующие функции в процессе закрытия сделки:
Среди наиболее распространенных споров с недвижимостью можно назвать:
Мы разрабатываем и проверяем договоры купли-продажи или аренды, сопровождаем сделки с момента заключения договора и до подписания всех необходимых закрывающих документов.
Мы также работаем с финансовыми учреждениями над составлением и рассмотрением финансовых и кредитных документов.
Будь то разногласия по поводу стоимости недвижимости, проблема с самой недвижимостью или что-то совершенно другое, любая неприятная ситуация в отношении недвижимости может потребовать длительных и дорогостоящих разбирательств.
Я обратился в агентство Артема для получения иммиграционной визы EB-2 NIW. Обратился и ни разу не пожалел. С самого начала нашего общения Артем и его команда произвели на меня самое лучшее впечатление. На всех этапах подготовки кейса они оказывали максимальное содействие в вопросах сбора информации, сбора и подготовки писем, советов, да вообще всего. Вся коммуникация была максимально открытой, доброжелательной и оперативной.
А еще у меня создалось впечатление, что то, что они делают, максимально интересно им самим. Интересно развиваться, интересно решать нестандартные задачи, интересно узнавать что-то новое. С таким подходом потенциал этих ребят практически безграничен, у них большое будущее, это видно и это очень подкупает. Я очень рад, что мне повезло найти это агентство.
Да, забыл сказать, результатом подачи кейса было одобрение, причем с первого раза.
Я желаю всей команде агентства и лично Артему покорения новых вершин, успехов и процветания, вы большие молодцы!
If you're in need of an immigration lawyer, Artem is the go-to person. Particularly for digital businesses, Artem knows how to present your case in the best light possible, ensuring that you achieve maximum results. With two cases under my belt, both of which we won, I can attest that Artem knows precisely how to handle your case.
Mr. Artem was a very big help for my family during our immigration process. He made the process smooth, and fought for our rights. He had great communication skills and kept us in the loop the entire time. His judgement and points of view were phenomenal and taught us a lot of useful information. Highly recommend seeing this lawyer, if you are struggling to find the perfect immigration lawyer. He will do everything he can for you!
Обращались к адвокату Артём Жгун. Высококвалифицированный специалист, помог по вопросу миграционного дела в США достаточно быстро и качественно!
Большое спасибо Артему Ж. за ценную консультацию. Она однозначно изменила наше представление о том как ехать, куда ехать и чем заниматься в США.
Очень понравился подход к делу
Leone Zhgun, P.A. was a true support for us in the process of obtaining the E2 Visa. Not only did they handle the documentary preparation and meticulous compilation of necessary documents, but their advice was also extremely professional. The entire team, led by Artem, assisted us with all our questions, and if we didn't understand something, Susanne was able to translate from English to German. We were also well-prepared for the upcoming interview at the embassy. I can only recommend the firm and look forward to continuing our collaboration.
Прекрасная команда. Артем вёл наше дело по программе EB - 2 NIW. Все прошло благополучно и на 10/10. Всегда объективная грамотная консультация и помощь. Как итог, результат положительный. Однозначно, я бы очень рекомендовал команду Артема, однозначно, в дальнейшем я бы хотел , что бы он помогал в наших дальнейших шагах…!
Существует два основных вида инвестиционных виз - виза EB-5 и виза E-2. Минимальная инвестиция для визы EB-5 составляет $800,000, а для визы Е-2 - рекомендуется проинвестировать более $100,000. Хоть сумма инвестиции для визы Е-2 значительно меньше, чем для ЕВ-5, виза Е-2 недоступна для граждан некоторых стран, например, для граждан России. Россияне часто получают гражданство другой страны (например, Гренады) и подают заявление на Е-2 визу от Гренады.
Виза ЕВ-5 является иммиграционной визой; это означает, что получая визу ЕВ-5 вы получаете вид на жительство (гринкарту) в США. Виза Е-2 не является иммиграционной визой, поэтому она дает только право жить и работать в США до тех пор, пока ваш бизнес в США существует.
Основными видами бизнес виз являются визы - виза EB-5, E-2, E-1, L-1, EB-1C. Каждая из данных виз позволяет открытие и ведение бизнеса в США, но к каждой из этих виз предъявляются разные требования.
Все основные инвестиционные и бизнес визы (виза EB-5, E-2, E-1, L-1, EB-1C) позволяют включить семью (супруг/га и дети до 21 года) в одну петицию с основным заявителем.
Да. Существует две основных визы для людей с выдающимися достижениями - это виза O-1 и виза EB-1A. Если Вы достигли широкого признания в таких сферах как Наука, Образование, Бизнес, Спорт Искусство, Кинематограф или Телевидение, то Вам следует рассмотреть визу О-1 или EB-1A.
Основное отличие в том, что виза О-1 это неиммиграционная виза, которая требует наличие работодателя в США. То есть, если у Вас есть работодатель, который подаст петицию на Ваше трудоустройство в США и оно будет одобрено, то Вы сможете жить и работать на этого работодателя в США, но у Вас не будет вида на жительство. Виза EB-1A не требует наличие работодателя, и получая визу EB-1A, Вы получаете вид на жительство (гринкарту) США. Важно отметить, что требования к получению визы EB-1A существенно выше, чем к визе O-1.
По состоянию на 2024 год рассмотрение петиций на визу ЕВ-5 занимает примерно 1-1,5 года с момента подачи петиции. Срок рассмотрение визы E-2 зависит от того, в какой стране заявитель проходит интервью, но средний срок рассмотрения - 2-4 месяца.
Да. Вы можете подарить средства, необходимые для инвестиции супругу/е или ребенку (обычно старше 14 лет), чтобы они произвели инвестицию. В этом случае они могут не включать Вас в свою петицию на визу ЕВ-5, что приведет к тому, что Вы не получите ВНЖ в США.
